Trámite de Licencia de demolición



Descripción:

Se precisa licencia para la demolición de cualquier edificación, y siempre que las obras impliquen la eliminación de la fachada de una edificación, la estructura horizontal o vertical o la cubierta.

¿Quién puede solicitarlo?:

Cualquier persona física o jurídica.

Plazo de solicitud:

Con anterioridad a la ejecución de las obras, que únicamente podrán iniciarse cuando la licencia haya sido aprobada y notificada al interesado.

Documentación requerida:

Se presentará la solicitud en modelo normalizado, al que se deberá acompañar la documentación que se relaciona a continuación:

a) Proyecto Técnico, visado por el Colegio profesional correspondiente, con el siguiente contenido:

  • Descripción de la construcción objeto de demolición, que incluya fotografías en color de todo el edificio.
  • Memoria justificativa de la demolición, con indicación del plazo de comienzo de las obras desde el otorgamiento de la licencia, y expresión de duración prevista  de las obras.
  • Plano parcelario a escala 1/2000, señalando la construcción objeto de demolición.Planos acotados de planta, secciones y alzadas, a escala 1/100.
  • Presupuesto del coste de ejecución de las obras, dividido por capítulos.
  • Documentación requerida por el artículo 4 del R.D. 105/2008 de 1 de febrero, que regula la producción y gestión de residuos de construcción y demolición.
  • Estudio de Seguridad y Salud.

b) Descripción de las medidas de protección de los edificios colindantes y de la vía pública que se adoptarán durante la ejecución de las obras.

c) Aceptación de la dirección de obras y de la coordinación de seguridad y salud por técnico competente.

d) Acreditación por parte del constructor de que posee una póliza de responsabilidad civil que cubra los posibles desperfectos y daños a bienes públicos y privados que puedan ocasionarse con motivo de la demolición.

e) Justificante del abono de las tasas correspondientes y demás exacciones municipales, de conformidad con las Ordenanzas Fiscales vigentes.

f) Cuestionario de Estadística de Edificación y Vivienda.

Pasos a seguir:

  • Presentación de la solicitud, acompañada de la documentación señalada en el apartado anterior.
  • Emisión de los correspondientes informes técnicos.
  • Aprobación por el órgano competente y notificación al interesado.

Importe:

Ver Ordenanzas Fiscales del Ayuntamiento de Elche.

Lugar de presentación:

Cualquier OMAC.

Tiempo de resolución:

2 meses, a contar desde la entrada de la solicitud, con la documentación completa, en el registro de entrada del Ayuntamiento.

Órgano de resolución:

La Junta de Gobierno Local.

Unidad tramitadora:

Licencias

Normativa legal:

  • Ley 5/2014, del 25 de julio, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje de la Comunitat Valencià.
  • Ley 3/2004, de 30 de junio, de Ordenación y Fomento de la Calidad de la Edificación.
  • Ordenanza municipal reguladora de la tramitación de licencias y otros medios de intervención en la actividad urbanística del Ayuntamiento de Elche.

Recursos posibles:

  • Recurso de reposición. Plazo de interposición: un mes
  • Recurso contencioso-administrativo. Plazo de interposición: 2 meses

Sanciones:

Es aplicable el régimen de protección de la legalidad urbanística previsto en:

  • Ley 5/2014, del 25 de julio, de Ordenación del Territorio, Urbanismo y Paisaje de la Comunitat Valencià.

Silencio administrativo:

  • Según lo dispuesto en Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Suelo y Rehabilitación Urbana.
  • Ley 5/2014, de 25 de julio (LOTUP).

Documentos adjuntos:

Observaciones ciudadano:

  • Se deberá prestar una fianza para responder de los  desperfectos que se puedan ocasionar en los elementos de urbanización, instalaciones y servicios municipales, tales como pavimentado de accesos, red de agua potable, alumbrado….
  • En caso de simultaneidad de licencia de demolición con la de construcción de un edificio, siempre que se refieran a un mismo inmueble, se exigirá fianza por una sola vez. (ver art. 11 Ordenanza Fiscal reguladora de la Tasa por la prestación de Servicios Urbanísticos).

Familias de procedimientos:

  • Urbanismo