{"id":109973,"date":"2020-02-05T13:11:32","date_gmt":"2020-02-05T12:11:32","guid":{"rendered":"http:\/\/www.elche.es\/va\/?p=109973"},"modified":"2020-02-05T13:11:32","modified_gmt":"2020-02-05T12:11:32","slug":"ajuntament-i-pimesa-aconsegueixen-que-hisenda-retorne-liva-al-veinat-de-sant-antoni","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.elche.es\/va\/2020\/02\/ajuntament-i-pimesa-aconsegueixen-que-hisenda-retorne-liva-al-veinat-de-sant-antoni\/","title":{"rendered":"Ajuntament i PIMESA aconsegueixen que Hisenda retorne l’IVA al ve\u00efnat de Sant Antoni"},"content":{"rendered":"

L’alcalde, Carlos Gonz\u00e1lez, es reuneix amb el ve\u00efnat per a explicar que 74 titulars del Bloc I rebran m\u00e9s de 3.000 euros cadascun<\/p>\n

En l’Edifici 2, les quantitats a descomptar a 120 titulars per la difer\u00e8ncia d’IVA oscil\u00b7la entre 3.235,67 euros i 4.556,78 euros per habitatge.<\/p>\n

Els tr\u00e0mits realitzats a trav\u00e9s de PIMESA suposaran un estalvi addicional per al ve\u00efnat d’aquests dos edificis de m\u00e9s de 670.000 euros<\/p><\/blockquote>\n

L’alcalde d’Elx, Carlos Gonz\u00e1lez, i la regidora d’Urbanisme, Ana Arabid, juntament amb el gerent de Pimesa, Antonio Mart\u00ednez, es van reunir amb el ve\u00efnat de Sant Antoni per a explicar-los les gestions tribut\u00e0ries que s’han dut a terme en relaci\u00f3 amb l’IVA per les vendes d’habitatges de nova construcci\u00f3 en el barri. Unes gestions que han donat el seu fruit i que suposaran un estalvi addicional per al ve\u00efnat dels dos primers edificis de m\u00e9s de 670.000 euros.<\/p>\n

Cal recordar que en la formalitzaci\u00f3 dels contractes de compravenda d’habitatges en els dos edificis de nova construcci\u00f3 executats a Sant Antoni, l’IVA repercutit per l’Ajuntament als compradors\/es inclo\u00efa en la seua base imposable el valor de les ajudes rebudes pel consistori en la construcci\u00f3 dels nous habitatges, amb l’increment al preu per a calcular la base sobre la qual aplicar l’impost.<\/p>\n

L’Ajuntament i PIMESA no estaven d’acord amb el tractament tributari que les subvencions obtingudes per a la renovaci\u00f3 del barri suposaven per al ve\u00efnat, en tindre un impacte molt negatiu en persones vulnerables, en general, amb escassos recursos econ\u00f2mics i que havien realitzat un grand\u00edssim esfor\u00e7 en l’adquisici\u00f3 dels habitatges de nova construcci\u00f3.<\/p>\n

Per aix\u00f2, amb data 30 de juliol de 2019 PIMESA va realitzar una consulta davant la Direcci\u00f3 General de Tributs del Ministeri d’Hisenda, perqu\u00e8 es donara una resposta vinculant per aquest \u00f2rgan a si les ajudes p\u00fabliques obtingudes en l’ARRU per l’Ajuntament en la construcci\u00f3 dels nous habitatges havien de formar part, o no, de la base imposable de l’operaci\u00f3 de compravenda.<\/p>\n

Tal com l’alcalde va exposar anit al ve\u00efnat, el passat 31 de gener la Direcci\u00f3 General de Tributs va donar resposta, amb efectes vinculants, a la consulta presentada per PIMESA assenyalant que \u201cEn aquestes circumst\u00e0ncies, la concessi\u00f3 de la subvenci\u00f3 no ha d’incloure’s en la base imposable de les operacions de lliuraments dels habitatges qualificats com protegides que realitza l’Ajuntament consultant\u201d.<\/p>\n

Com a conseq\u00fc\u00e8ncia d’aix\u00f2, l’IVA a repercutir als adquirents \u00e9s inferior al reflectit en les compravendes realitzades, la qual cosa implicar\u00e0 la devoluci\u00f3 al ve\u00efnat de quantitats molt significatives.<\/p>\n

En l’Edifici 1, les quantitats a retornar a 74 titulars per l’IVA facturat de m\u00e9s ascendeix a 3.131,29 euros per habitatge (lineal). En total suposa un estalvi de m\u00e9s de 231.700 euros en benefici de la ciutadania.<\/p>\n

En l’Edifici 2, les quantitats a descomptar a 120 titulars per la difer\u00e8ncia d’IVA oscil\u00b7la entre 3.235,67 euros i 4.556,78 euros per habitatge. L’estalvi total ascendeix a 438.600 euros en benefici de la ciutadania.<\/p>\n

Les gestions realitzades per l’Ajuntament d\u2019Elx a trav\u00e9s de PIMESA en relaci\u00f3 a l’IVA suposaran un estalvi addicional per al ve\u00efnat d’aquests dos nous edificis de m\u00e9s de 670.000 euros.<\/p>\n

GESTIONS IRPF<\/strong><\/p>\n

En un primer moment, les subvencions obtingudes del Ministeri de Foment i de la Generalitat Valenciana en la construcci\u00f3 dels edificis de nova construcci\u00f3 de l’ARRU Barri Sant Antoni se’ls va imputar a les persones adquirents dels nous habitatges, ve\u00efns i ve\u00efnes del barri, com un guany patrimonial no derivat d’una transmissi\u00f3 pr\u00e8via. Aquesta consideraci\u00f3 va tindre un impacte fiscal molt negatiu en les declaracions de l’impost sobre la renda de l’exercici 2017 que es va presentar a mitjan 2018, amb quotes a ingressar en l’exercici entre 3.500 i 12.000 euros, aproximadament.<\/p>\n

Aquesta situaci\u00f3 dificultava en gran manera poder cobrir les necessitats b\u00e0siques en mat\u00e8ria d’alimentaci\u00f3, habitatge (consums d’electricitat, aigua, hipoteca, etc.), per la poblaci\u00f3 afectada.<\/p>\n

L’Ajuntament i PIMESA van realitzar m\u00faltiples gestions durant diversos mesos en el Ministeri d’Hisenda, en l’Ag\u00e8ncia Tribut\u00e0ria i en la Generalitat Valenciana per a tractar de resoldre aquesta situaci\u00f3 injusta.<\/p>\n

Com a resultat de les reunions mantingudes i de les gestions i informes redactats pels serveis t\u00e8cnics de PIMESA, a mitjan 2019 es va aconseguir que l’administraci\u00f3 tribut\u00e0ria reconeguera que eren realment l’Ajuntament i PIMESA els beneficiaris de les subvencions, i no les o els compradors.<\/p>\n

A partir d’ac\u00ed, en unes poques setmanes es van realitzar les escriptures modificatives dels habitatges, i per PIMESA es va ajudar al ve\u00efnat a la presentaci\u00f3 dels recursos per a rectificar les autoliquidacions de l’IRPF, eliminant els guanys patrimonials, aix\u00ed com la devoluci\u00f3 dels pagaments ja realitzats per aquests juntament amb els interessos legals.<\/p>\n

EXEMPLE A NIVELL NACIONAL<\/strong>
\nLes gestions realitzades per l’Ajuntament i l’empresa municipal PIMESA en Sant Antoni suposaran un exemple a nivell nacional en el tractament fiscal de la pol\u00edtica d’habitatge en mat\u00e8ria de rehabilitaci\u00f3 i renovaci\u00f3 urbana.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L’alcalde, Carlos Gonz\u00e1lez, es reuneix amb el ve\u00efnat per a explicar que 74 titulars del Bloc I rebran m\u00e9s de 3.000 euros cadascun En l’Edifici 2, les quantitats a descomptar […]<\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":109977,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[210],"tags":[],"class_list":["post-109973","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-urbanisme-va"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.elche.es\/va\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/109973","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.elche.es\/va\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.elche.es\/va\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.elche.es\/va\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.elche.es\/va\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=109973"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.elche.es\/va\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/109973\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.elche.es\/va\/wp-json\/wp\/v2\/media\/109977"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.elche.es\/va\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=109973"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.elche.es\/va\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=109973"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.elche.es\/va\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=109973"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}