{"id":261380,"date":"2023-08-21T11:09:27","date_gmt":"2023-08-21T09:09:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.elche.es\/2023\/08\/noves-mesures-del-govern-municipal-en-suport-a-les-persones-mes-vulnerables-del-barri-sant-antoni\/"},"modified":"2023-08-21T11:09:39","modified_gmt":"2023-08-21T09:09:39","slug":"noves-mesures-del-govern-municipal-en-suport-a-les-persones-mes-vulnerables-del-barri-sant-antoni","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.elche.es\/va\/2023\/08\/noves-mesures-del-govern-municipal-en-suport-a-les-persones-mes-vulnerables-del-barri-sant-antoni\/","title":{"rendered":"Noves mesures del Govern municipal en suport a les persones m\u00e9s vulnerables del barri Sant Antoni"},"content":{"rendered":"

[vc_row el_id=”SUBTITULAR_NOTICIA”][vc_column][vc_column_text]<\/p>\n

\n

Es torna a convocar la comercialitzaci\u00f3 en r\u00e8gim de lloguer i venda dels habitatges de nova construcci\u00f3<\/h4>\n
\n

[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row el_id=”TEXTO_NOTICIA”][vc_column][vc_column_text]Actuant com a ens Gestor de la Fase 1 de l’\u00c0rea de Regeneraci\u00f3 i Renovaci\u00f3 Urbana (ARRU) Barri Sant Antoni, l’empresa municipal PIMESA ha constru\u00eft 284 habitatges protegits en tres edificis de nova construcci\u00f3<\/strong> destinats als titulars de drets de domini sobre algun dels 284 habitatges inicials situats als Blocs 11, 12, 13 i 14.<\/p>\n

El model de gesti\u00f3 es va basar inicialment en un proc\u00e9s voluntari on les fam\u00edlies afectades van decidir lliurement traslladar-se als nous habitatges constru\u00efts acceptant les condicions establides per a la seua compra, aportant les seues propietats inicials a l’Ajuntament degudament valorades com a part del pagament del preu. Aix\u00ed, es van aprovar tres Convocat\u00f2ries P\u00fabliques de Venda dels tres edificis constru\u00efts<\/strong>, respectivament, amb dates 22 de juliol de 2016, 31 de maig de 2019 i 4 de juny de 2021 i s\u2019havien venut fins al moment un total de 253 habitatges.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row el_id=”DESTACADO_NOTICIA”][vc_column][vc_column_text el_class=”cuadronoticia”]<\/p>\n

S’incorpora com a dret la possibilitat de comprar l’habitatge llogat<\/h5>\n

[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]Amb data 3 de mar\u00e7 de 2023, l’Ajuntament va aprovar el Plec de condicions per a l’arrendament dels habitatges nous, dirigit a les unitats familiars vulnerables residents que no podien accedir en r\u00e8gim de venda i fins hui s\u2019han adjudicat 16 contractes d’arrendament per la Junta de Govern Local. S’han traslladat 12 fam\u00edlies als nous habitatges i 4 d’aquestes estan pendents de fer-ho per falta de recursos econ\u00f2mics per a assumir els costos del reallotjament.<\/strong><\/p>\n

En total 265 fam\u00edlies han traslladat la seua resid\u00e8ncia<\/strong> als nous edificis constru\u00efts, per la qual cosa hi ha disponibles 15 habitatges en aquests.<\/p>\n

Ampliaci\u00f3 del proc\u00e9s de comercialitzaci\u00f3 en r\u00e8gim de compravenda i arrendament.<\/h5>\n

La Junta de Govern Local ha tornat a convocar el proc\u00e9s de comercialitzaci\u00f3 dels nous habitatges constru\u00efts disponibles per a les persones afectades<\/strong> que estiguen interessades, tant en r\u00e8gim de venda com de lloguer, fins al moment en qu\u00e8 s’haja materialitzat l’adquisici\u00f3 o expropiaci\u00f3 dels habitatges inicials per l’Ajuntament i PIMESA.<\/p>\n

En el Plec de Venda s’ha actualitzat lleugerament a l’al\u00e7a la valoraci\u00f3 dels habitatges inicials i en el Plec d’Arrendament s’ha incl\u00f2s una nova cl\u00e0usula que contempla el dret que les persones propiet\u00e0ries d’habitatges inicials que han sigut reallotjades en r\u00e8gim d’arrendament als nous habitatges puguen adquirir la propietat<\/strong> d’aquests en el cas que la seua situaci\u00f3 socioecon\u00f2mica ho permeta.[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text el_class=”cuadronoticia”]<\/p>\n

PIMESA podr\u00e0 adquirir habitatges inicials afectats per la renovaci\u00f3 urbana del barri a les fam\u00edlies m\u00e9s vulnerables per al seu reallotjament immediat<\/h5>\n

[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row el_id=”TEXTO_FIN_NOTICIA”][vc_column][vc_column_text]D’aquesta manera, el Govern municipal assumeix el comprom\u00eds formal de garantir el dret de propietat a les persones m\u00e9s vulnerables del barri Sant Ant<\/strong>oni que podran exercir-lo quan millore la seua situaci\u00f3 socioecon\u00f2mica i ho estimen convenient per als seus leg\u00edtims interessos.<\/p>\n

PIMESA destinar\u00e0 m\u00e9s 600.000 euros a l’adquisici\u00f3 i expropiaci\u00f3 d’habitatges inicials per a afavorir el reallotjament dels seus titulars.<\/h5>\n

Amb data 26 de maig de 2023 la Junta de Govern Local va aprovar la relaci\u00f3 inicial de b\u00e9ns i drets afectats pel projecte d’expropiaci\u00f3 d’immobles per a l’execuci\u00f3 de la Fase 1 de l’ARRU barri Sant Antoni, inclosos en els Blocs 11, 12, 13 i 14.<\/strong><\/p>\n

La gesti\u00f3 del proc\u00e9s d’expropiaci\u00f3 requereix d’una \u00e0mplia tramitaci\u00f3 fins a fer-se efectiva la seua materialitzaci\u00f3, la qual cosa suposa una demora important per a les persones afectades a percebre la indemnitzaci\u00f3 corresponent<\/strong>, que \u00e9s per a la majoria d’elles un recurs econ\u00f2mic rellevant per a poder traslladar-se als nous habitatges.<\/p>\n

El Consell d’Administraci\u00f3 de PIMESA ha acordat sol\u00b7licitar a l’Ajuntament d’Elx la designaci\u00f3 de l’empresa municipal, per causa d’utilitat p\u00fablica i inter\u00e9s social, com a benefici\u00e0ria d’aquesta expropiaci\u00f3. La valoraci\u00f3 total dels habitatges i locals afectats, estimada pels Serveis T\u00e8cnics Municipals, totalitza l’import de 604.146,43 euros.<\/strong><\/p>\n

A m\u00e9s, s’ha facultat al Gerent de la Societat per a formalitzar, durant el tr\u00e0mit del proc\u00e9s expropiatori, contractes de compravenda amb les persones titulars de drets dels habitatges inicials que disposen d’un habitatge adjudicat en r\u00e8gim d’arrendament i sense c\u00e0rregues hipotec\u00e0ries (o en proc\u00e9s de cancel\u00b7laci\u00f3 registral d\u2019aquestes).<\/p>\n

La formalitzaci\u00f3 dels primers contractes d’adquisici\u00f3 i el seu pagament es realitzar\u00e0 de manera immediata.<\/strong><\/p>\n

Aquesta compra d’habitatges inicials facilitar\u00e0 el reallotjament urgent de les fam\u00edlies amb major vulnerabilitat<\/strong>, ja que amb els ingressos obtinguts podran finan\u00e7ar part dels costos del trasllat als nous habitatges.<\/p>\n

L’aplicaci\u00f3 d’aquesta f\u00f3rmula jur\u00eddica permetr\u00e0 que les persones afectades no hagen de romandre en una situaci\u00f3 de precarietat residencial important fins a veure materialitzada l’expropiaci\u00f3 for\u00e7osa<\/strong>, i facilitar\u00e0 el proc\u00e9s d’enderrocament dels edificis inicials, posant fi a la Fase 1 de l’ARRU.<\/p>\n

\n

 <\/p>\n

[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row][vc_column width=”1\/6″][\/vc_column][vc_column width=”2\/3″]

[vc_row el_id=”SUBTITULAR_NOTICIA”][vc_column][vc_column_text] Es torna a convocar la comercialitzaci\u00f3 en r\u00e8gim de lloguer i venda dels habitatges de nova construcci\u00f3 [\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row][vc_row el_id=”TEXTO_NOTICIA”][vc_column][vc_column_text]Actuant com a ens Gestor de la Fase 1 de […]<\/p>\n","protected":false},"author":131,"featured_media":261378,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[391,1312,210],"tags":[],"class_list":["post-261380","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-home-va","category-noticias-va","category-urbanisme-va"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.elche.es\/va\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/261380","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.elche.es\/va\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.elche.es\/va\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.elche.es\/va\/wp-json\/wp\/v2\/users\/131"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.elche.es\/va\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=261380"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.elche.es\/va\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/261380\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":261382,"href":"https:\/\/www.elche.es\/va\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/261380\/revisions\/261382"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.elche.es\/va\/wp-json\/wp\/v2\/media\/261378"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.elche.es\/va\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=261380"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.elche.es\/va\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=261380"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.elche.es\/va\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=261380"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}