Carlos González considera que es tracta d’una proposta “oportuna i necessària” davant la pujada de la quota de les hipoteques variables a conseqüència de la Guerra d’Ucraïna
L’alcalde d’Elx, Carlos González, considera “oportunes i necessàries” el conjunt de mesures aprovades pel Govern d’Espanya per a facilitar el pagament de la hipoteca a més d’un milió de llars a Espanya davant l’increment dels tipus d’interés.
González ha declarat que, d’acord amb les dades de l’Institut Nacional d’Estadística, s’estima que més de 6.000 il·licitans i il·licitanes es podran beneficiar del paquet de mesures anunciades pel Govern d’Espanya per a alleujar el pagament de les hipoteques a les famílies vulnerables i a les rendes mitjanes.
“La proposta aprovada aquesta mateixa setmana pel Consell de Ministres, després de l’acord aconseguit amb les patronals del sector financer, és oportuna i necessària en el moment actual en el qual les famílies han vist com la pujada de l’euríbor ha fet que les seues quotes hipotecàries s’incrementen, la qual cosa redueix la capacitat econòmica de les llars”, ha declarat l’alcalde, que ha afegit que “es tracta, per tant, d’una mesura més adoptada pel Govern, molt positiva a la meua manera de veure, i que té la finalitat de reduir l’impacte de la inflació sobre les famílies, perquè la pujada de l’Euribor és una decisió adoptada pel Banc Central Europeu per a frenar l’increment de preus que ha provocat la guerra a Ucraïna”.
Les iniciatives adoptades actuen en tres vies: milloren el tractament de les famílies vulnerables; creen un nou marc d’actuació per a les llars de classe mitjana en risc de vulnerabilitat, i estableixen mesures generals aplicables a totes les hipoteques
La crisi actual derivada de la Guerra d’Ucraïna ha provocat la pujada de l’Euríbor, tipus d’interés de referència de les hipoteques a tipus variable, que són la majoria de les contractades. Davant d’aquesta situació, el Govern ha acordat amb les entitats bancàries adoptar un paquet de mesures que entrarien en vigor a partir de l’1 de gener i que pretenen proporcionar als ciutadans alternatives per a esmorteir la càrrega hipotecària i comptar amb més certitud sobre el seu nivell de despeses a mitjà i a llarg termini.
Les iniciatives adoptades actuen en tres vies: milloren el tractament de les famílies vulnerables; creen un nou marc d’actuació per a les llars de classe mitjana en risc de vulnerabilitat, i estableixen mesures generals aplicables a totes les hipoteques.
En primer lloc, es reforça l’actual Codi de Bones Pràctiques per a deutors hipotecaris vulnerables, aquelles famílies amb rendes inferiors als 25.200 euros a l’any i un increment de l’esforç del 50%, amb habitatges de fins a 300.000 euros. En concret, es redueix el tipus d’interés aplicable durant els 5 anys d’absència en el pagament del principal de la hipoteca, que passa de l’Euribor més 0,25% a l’Euribor menys 0,10%.
A més, s’introdueix la possibilitat que les famílies sol·liciten la reestructuració del deute en més d’una ocasió; es duplica fins als 24 mesos el termini per a sol·licitar la dació en paga de l’habitatge habitual, i s’amplia de 6 a 12 mesos el termini per a sol·licitar el lloguer social al mateix habitatge a l’entitat financera, per un import màxim del 3% del seu valor, per part de les persones en situació de vulnerabilitat que estiguen sotmeses a una situació de desnonament del seu habitatge habitual.
Com a exemple de l’impacte d’aquestes mesures, tal com va explicar aquesta setmana la vicepresidenta Nadia Calviño, una família amb una hipoteca tipus de 120.000 euros i una quota mensual -després de la revisió dels tipus d’interés- de 524 euros veurà reduïda la seua quota durant el període de carència de 5 anys en més d’un 50%, fins als 246 euros.
S’amplia, a més, l’àmbit del Codi perquè s’aplique a més de 300.000 famílies. Així, les llars vulnerables que no hagen experimentat un augment del 50% de la càrrega hipotecària podran acollir-se també al Codi, en aquest cas amb una falta en el pagament del principal de 2 anys, un tipus d’interés menor durant aquest període i la possibilitat d’allargar el termini de la hipoteca fins a 7 anys.
La protecció s’estén a les famílies de classe mitjana que es troben en risc de vulnerabilitat a conseqüència de l’augment ràpid de la càrrega hipotecària: el nou Codi de Bones Pràctiques serà aplicable a les llars amb renda inferior a 3,5 vegades l’Indicador Públic de Renda d’Efectes Múltiples (IPREM) -uns 29.400 euros anuals- que hagen de fer front a una quota hipotecària superior al 30% de la seua renda i que hagen experimentat un increment d’aquesta càrrega hipotecària d’almenys el 20%.
Per a aquests casos, les entitats financeres hauran d’oferir la possibilitat de congelar la quota durant 12 mesos, una reducció del tipus d’interés aplicable al principal que s’ajorne i un allargament del termini del préstec de fins a 7 anys.