La modificació reorganitza l’edificabilitat per a alliberar més espai destinat a jardins, zones verdes i àrees d’estada, es manté el mateix nombre de vivendes previst i es preserva la protecció del Palmerar
El Ple de l’Ajuntament d’Elx ha aprovat definitivament la Modificació Puntual núm. 46 del Pla General, una iniciativa municipal que permetrà millorar el disseny dels futurs desenrotllaments urbanístics de la ciutat mitjançant una ordenació més eficient del sòl.
La modificació de l’article 169 de les Normes Urbanístiques permetrà que, en determinats sectors de sòl urbanitzable i sempre sota estrictes condicions tècniques, els edificis puguen tenir una major altura. D’esta manera, l’edificabilitat autoritzada es concentrarà en una menor ocupació del sòl, i s’alliberarà més espai per a jardins, zones verdes, àrees d’estada i espais d’oci destinats al gaudi dels futurs veïns.
El vicealcalde i regidor d’Estratègia Municipal, Francisco Soler, ha destacat que “amb esta aprovació definitiva fem un pas més per a adaptar el nostre planejament urbanístic a un model de ciutat més modern, sostenible i amb major qualitat urbana”.
Soler ha explicat que “esta modificació permetrà millorar el disseny dels futurs desenrotllaments urbanístics de la ciutat. En determinats sectors de sòl urbanitzable i sempre sota estrictes condicions tècniques, els edificis podran tenir una major altura per a concentrar l’edificabilitat en una menor ocupació del sòl i alliberar més espai per a jardins, zones verdes, àrees d’estada i espais d’oci destinats al gaudi dels veïns”.
L’edil ha volgut subratllar que “esta modificació no suposa augmentar l’edificabilitat ni autoritzar la construcció de més vivendes de les previstes. La quantitat de metres edificables continuarà sent exactament la mateixa. L’única cosa que canvia és la manera de distribuir eixos metres per a aconseguir una ordenació més eficient, sostenible i adaptada a les necessitats actuals”.
La modificació establix que els sectors classificats amb les claus 31 i 32, que actualment compten amb una altura màxima de set o huit plantes, podran arribar fins a un màxim de dotze plantes quan es complisquen les condicions previstes en el Pla General. Així mateix, en els sectors amb claus 33, 36a i 36b, on actualment es permeten entre quatre i sis altures, podrà autoritzar-se un increment del nombre de plantes quan siguen confrontants amb un altre sector de major altura i es mantinga una diferència màxima de dos plantes respecte al desenrotllament veí.
L’increment d’altures no serà automàtic. Cada sector haurà de justificar la seua conveniència mitjançant la corresponent planificació urbanística i únicament podrà aplicar-se abans que finalitzen les obres d’urbanització.
A més, la modificació no afectarà els sectors situats dins de l’entorn de protecció del Palmerar d’Elx.
En este sentit, Francisco Soler ha assenyalat que “la protecció del Palmerar roman intacta. Esta modificació no afecta els sectors inclosos en l’entorn de protecció i manté totes les garanties ambientals i patrimonials”.
Durant la tramitació de l’expedient es va emetre la corresponent avaluació ambiental estratègica i el document va ser sotmés a informació pública durant un termini de 45 dies. Així mateix, es van realitzar les consultes preceptives al Servici Territorial d’Urbanisme, la Direcció General d’Aviació Civil i les companyies subministradores de servicis públics, sense que es presentaren al·legacions durant el període d’exposició pública.
A conseqüència de l’informe emés per la Direcció General d’Aviació Civil, es van incorporar diverses modificacions de caràcter no substancial per a garantir el compliment de la normativa estatal en matèria de servituds aeronàutiques.
Amb l’aprovació definitiva per part del Ple culmina la tramitació d’esta modificació puntual del Pla General.
“Volem que els nous desenrotllaments urbans no sols oferisquen vivendes, sinó també millors espais públics, més jardins i llocs de trobada per a les famílies. Es tracta de construir una ciutat més amable, amb major qualitat de vida i preparada per a les necessitats del futur”, ha conclòs el vicealcalde.